거래형태 : 매매

위치 : 대전광역시 유성구 구암동

(매도인요청, 이하주소 비공개)

지목 : 대

대지면적 : 660㎡(구200평)

용도지역 : 제1종일반주거지역 외

연면적 : 59㎡(구18평)

층수 : 지상1층

주구조 : 세멘벽돌

주용도 : 제2종근린생활시설

사용승인 : 1978년12월16일

수도 : 상수도

주차 : 현황상11대

관리비 : 자체관리

난방 : 전기

방향 : 주출입구 기준 “남동향”

매매가격 : 18억

입주 : 협의

방/화장실 : 방없음/화장실1개

여러분 안녕하세요, 문소장 백문부동산입니다. 오늘 소개해드릴 매물은요— 탁 트인 조망과 뛰어난 입지를 동시에 갖춘 유성 구암동 건축물 및 토지입니다. 이 토지는 대지 200평 규모로, 건폐율 60%, 용적률 150%의 활용도를 자랑합니다. 지형이 높고 채광이 좋아 주거용은 물론, 상업용 부지로도 최적의 조건을 갖추고 있습니다. 입지 여건을 살펴보면, 구암역까지 약 1km, 유성TG 3km 거리, 그리고 BRT 도로에 인접해 교통 접근성이 매우 우수합니다. 무엇보다도 유성복합터미널이 2026년 완공 예정, 또한 외삼~구암동~유성복합터미널을 잇는 BRT 연결도로가 2025년 12월 완공 예정이라 앞으로의 개발 가치가 매우 높습니다. 이 일대는 이미 카페와 맛집들이 형성되어 있는 지역으로, 현재 토지 위에는 구옥을 리모델링한 카페가 운영 중이며, 향후에는 상가 건물로 신축해 다양한 영업시설로 확장할 수도 있습니다. 주요 도로와 바로 접해 있어 차량 접근성이 편리하고, 가시성이 뛰어나 상업용 부지로도 손색없는 위치입니다. 특히 이곳은 주변이 대부분 개발제한구역으로 묶여 있는 지역이라 토지 활용이 가능한 이 부지는 희소성과 투자 가치가 더욱 높습니다. 여기에 도시계획 변경과 주변 개발 흐름까지 맞물리면 장기적으로 큰 가치 상승이 기대되는 지역입니다. 탁 트인 조망, 뛰어난 입지, 확실한 미래가치— 오늘 영상 끝까지 함께하시면서 유성 구암동의 잠재력을 직접 확인해 보시길 바랍니다. 더 궁금하신 사항은 영상 상단의 연락처로 문의하실 때 매물 번호를 꼭 말씀해 주시고요. 네이버나 구글에서 문소장 백문부동산을 검색하시면 홈페이지를 통해 조건별 매물 검색이 가능하며, 부동산 매물 접수도 언제든 환영합니다. 빠른 거래를 위해 최선을 다하겠습니다. 감사합니다.

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