거래형태 : 매매

위치 : 대전광역시 서구 월평동 286

(매도인요청, 이하주소 비공개)

지목 : 대지

대지면적 : 334.7㎡(구101.2평)

용도지역 : 준주거지역

연면적 : 2159.58㎡ (구653.2평)

층수 : 지하2층/지상7층

주구조 : 철근콘크리트

주용도 : 근린생활시설,주택

사용승인 : 1998년1월17일

주차 : 대장상 14대

관리비 : 건물 내부 규약

난방 : 개별난방(전기)

방향 : 주출입구 기준 “동향”

매매가격 : 25억

입주 : 협의

화장실 : 9개

문의전화 : 042-824-9116

대전 서구 중심상권에 위치한 지하 2층~지상 7층 규모의 상가건물입니다.

지하2층은 주차장으로 활용 가능 하며, 지하 1층부터 지상 6층까지는 상가, 7층은 주인세대가 직접 거주 중인 주택으로 구성되어 있습니다.

현재 1·2층에는 음식점이 성업 중이며, 4·5·6층은 학원으로 임대 중입니다. 지하 1층과 3층은 공실이라,

추가적인 임대 수익 창출 여지가 있는 구조입니다.

게다가 KT와 LG 통신탑이 설치되어 연간 약 420만 원의 추가 임대수익도 발생하고 있습니다.

이 건물은 내진설계가 적용된 튼튼한 구조에 엘리베이터까지 완비되어 있고,

정부청사역과 갈마역, 두 지하철역이 모두 도보권 거리 내에 위치해 있습니다.

통계청, 서구청, 을지대병원, 둔산E마트 등 주요 시설과도 인접해 유동인구가 풍부하고 상권 노출이 탁월한 입지를 자랑합니다.

둔산·갈마·월평 일대는 꾸준히 유동인구가 이어지는 지역으로, 거주와 임대수익을 동시에 누릴 수 있는 실속형 상가건물로 자신 있게 추천드립니다.

• 페이스북 공유
• 트위터 공유