세종 연서면 월하리 2차선 도로변 카페+단독주택 매매

실거주와 카페 운영이 가능한 관리 잘된 전원형 매물

2차선 도로에 접한 카페와 단독주택 일괄 매매 매물입니다.

주택은 쾌적한 실거주 공간으로 활용 가능하며,

카페는 현재 제1종근린생활시설로 운영 가능한 구조입니다.

넓은 주차 공간과 관리 상태가 우수해 전원생활과 소규모 창업을 함께 계획하시는 분께 추천드립니다.

■ 거래형태 : 매매

■ 소재지 : 세종시 연서면 월하리

■ 토지면적

단독주택 : 718㎡ (약 217평)

카페 : 339㎡ (약 102평)

총 토지 약 320평 (2필지 / 지목 대)

■ 용도지역 : 자연녹지지역

■ 건축물 현황

[단독주택]

연면적 : 153.24㎡ (약 46평)

구조 : 철근콘크리트구조

규모 : 지상 2층

사용승인 : 2016년 8월

[카페]

연면적 : 99.11㎡ (약 30평)

구조 : 경량철골구조

규모 : 지상 1층

사용승인 : 2018년 6월

용도 : 제1종근린생활시설

■ 방향 : 주출입구 기준 동향

■ 수도 : 상수도

■ 난방 : 주택 LPG / 카페 전기

■ 주차 : 현황 8대 이상 가능

■ 관리비 : 자체관리

■ 매매가격 : 16억원

■ 입주 : 협의 가능

세종 생활권과 가까운 위치에서 카페 운영과 전원생활을 동시에 누릴 수 있는 매물입니다.

【백문부동산 ☎ 042-824-9116】

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