현재 요양원으로 운영중이며

실내 엘리베이터 설치 되어있고

내부 계단, 외부 계단 있습니다

2필지로 이루어진 매물로 옆 토지에 주차가능합니다

코너각지로 노출이 좋고

매수후 음식점, 까페, 의원등으로 활용하기 좋은 위치입니다

임대가능(5000만원/330만원)

거래형태 : 매매

위치 : 대전광역시 동구 자양동

(매도인요청, 이하주소 비공개)

지목 : 대지

대지면적 : 359㎡(구 109평)

용도지역 : 일반주거지역

연면적 : 290.21㎡(구 87평)

층수 : 건물전체

주구조 : 철근콘크리트,조적조,세멘벽돌조

주용도 : 교육연구및복지시설

사용승인 : 1996년 7월 27일

수도 : 상수도

주차 : 현황상 4대

관리비 : 자체관리

난방 : 도시가스

방향 : 주출입구 기준 “남서향”

매매가격 : 12억

입주 : 협의

방/화장실 : 방6/화3

042-824-9116

거래형태 : 매매

위치 : 대전광역시 대덕구 비래동

(매도인 요청, 이하 주소 비공개)

토지면적 : 496.1m2(구150평)

지목 : 대

용도지역 : 제3종주거지역 등

연면적 : 1140.19m2(구344.9평)

층수 : 지상6층

주구조 : 철근콘크리트

주용도 : 단독주택

사용승인 : 2024년7월29일

수도 : 상수도

난방 : 도시가스

방향 : 도로쪽기준 “북동향”

주차 : 14대

관리비 : 자체관리(사용량에 따름)

매매가격 : 32억

방/욕실 : 방26개, 욕실28개

입주 : 협의

상담 : 010 2504 3225

거래형태 : 매매

위치 : 충남 공주시 정안면

(매도인 요청, 이하 주소 비공개)

토지면적 : 1484m2(구448.9평)

지목 : 대,답

용도지역 : 계획관리지역 등

연면적 : 452.84m2(구137평)

층수 : 지상1층

주구조 : 경량철골구조

주용도 : 제조업소,근린생활시설

사용승인 : 2022년9월29일/2013년12월27일

수도 : 마을수도

난방 : 전기

방향 : 주출입구 기준 “동향”

주차 : 현황20대

관리비 : 자체 관리(사용량에 따름)

매매가격 : 15억5천만원

입주 : 협의

방/욕실 : 방0개, 욕실2개

상담 : 010 2504 3225

위치 : 충남 공주시 의당면

(매도인요청, 이하주소 비공개)

지목 : 대

토지면적 : 889㎡(구268.9평)

용도지역 : 계획관리지역 등

연면적 : 450.69㎡(구136.3평)

층수 : 지상2층

주구조 : 일반철골구조

주용도 : 제1종근린생활시설

사용승인 : 2021년1월19일

수도 : 상수도

주차 : 현황10대

관리비 : 자체관리(시용량에 따름)

난방 : 도시가스

방향 : 거실창 기준 “남서향”

매매가격 : 25억

입주 : 협의

주택 방/욕실 : 방4개, 욕실2개

【백문부동산 ☎ 042-824-9116】

위치 : 대전광역시 서구 월평동 286

(매도인요청, 이하주소 비공개)

지목 : 대지

대지면적 : 334.7㎡(구101.2평)

용도지역 : 준주거지역

연면적 : 2159.58㎡ (구653.2평)

층수 : 지하2층/지상7층

주구조 : 철근콘크리트

주용도 : 근린생활시설,주택

사용승인 : 1998년1월17일

주차 : 대장상 14대

관리비 : 건물 내부 규약

난방 : 개별난방(전기)

방향 : 주출입구 기준 “동향”

매매가격 : 25억

입주 : 협의

화장실 : 9개

문의전화 : 042-824-9116

대전 서구 중심상권에 위치한 지하 2층~지상 7층 규모의 상가건물입니다.

지하2층은 주차장으로 활용 가능 하며, 지하 1층부터 지상 6층까지는 상가, 7층은 주인세대가 직접 거주 중인 주택으로 구성되어 있습니다.

현재 1·2층에는 음식점이 성업 중이며, 4·5·6층은 학원으로 임대 중입니다. 지하 1층과 3층은 공실이라,

추가적인 임대 수익 창출 여지가 있는 구조입니다.

게다가 KT와 LG 통신탑이 설치되어 연간 약 420만 원의 추가 임대수익도 발생하고 있습니다.

이 건물은 내진설계가 적용된 튼튼한 구조에 엘리베이터까지 완비되어 있고,

정부청사역과 갈마역, 두 지하철역이 모두 도보권 거리 내에 위치해 있습니다.

통계청, 서구청, 을지대병원, 둔산E마트 등 주요 시설과도 인접해 유동인구가 풍부하고 상권 노출이 탁월한 입지를 자랑합니다.

둔산·갈마·월평 일대는 꾸준히 유동인구가 이어지는 지역으로, 거주와 임대수익을 동시에 누릴 수 있는 실속형 상가건물로 자신 있게 추천드립니다.

위치 : 대전광역시 유성구 구암동

(매도인요청, 이하주소 비공개)

지목 : 대

대지면적 : 660㎡(구200평)

용도지역 : 제1종일반주거지역 외

연면적 : 59㎡(구18평)

층수 : 지상1층

주구조 : 세멘벽돌

주용도 : 제2종근린생활시설

사용승인 : 1978년12월16일

수도 : 상수도

주차 : 현황상11대

관리비 : 자체관리

난방 : 전기

방향 : 주출입구 기준 “남동향”

매매가격 : 18억

입주 : 협의

방/화장실 : 방없음/화장실1개

여러분 안녕하세요, 문소장 백문부동산입니다. 오늘 소개해드릴 매물은요— 탁 트인 조망과 뛰어난 입지를 동시에 갖춘 유성 구암동 건축물 및 토지입니다. 이 토지는 대지 200평 규모로, 건폐율 60%, 용적률 150%의 활용도를 자랑합니다. 지형이 높고 채광이 좋아 주거용은 물론, 상업용 부지로도 최적의 조건을 갖추고 있습니다. 입지 여건을 살펴보면, 구암역까지 약 1km, 유성TG 3km 거리, 그리고 BRT 도로에 인접해 교통 접근성이 매우 우수합니다. 무엇보다도 유성복합터미널이 2026년 완공 예정, 또한 외삼~구암동~유성복합터미널을 잇는 BRT 연결도로가 2025년 12월 완공 예정이라 앞으로의 개발 가치가 매우 높습니다. 이 일대는 이미 카페와 맛집들이 형성되어 있는 지역으로, 현재 토지 위에는 구옥을 리모델링한 카페가 운영 중이며, 향후에는 상가 건물로 신축해 다양한 영업시설로 확장할 수도 있습니다. 주요 도로와 바로 접해 있어 차량 접근성이 편리하고, 가시성이 뛰어나 상업용 부지로도 손색없는 위치입니다. 특히 이곳은 주변이 대부분 개발제한구역으로 묶여 있는 지역이라 토지 활용이 가능한 이 부지는 희소성과 투자 가치가 더욱 높습니다. 여기에 도시계획 변경과 주변 개발 흐름까지 맞물리면 장기적으로 큰 가치 상승이 기대되는 지역입니다. 탁 트인 조망, 뛰어난 입지, 확실한 미래가치— 오늘 영상 끝까지 함께하시면서 유성 구암동의 잠재력을 직접 확인해 보시길 바랍니다. 더 궁금하신 사항은 영상 상단의 연락처로 문의하실 때 매물 번호를 꼭 말씀해 주시고요. 네이버나 구글에서 문소장 백문부동산을 검색하시면 홈페이지를 통해 조건별 매물 검색이 가능하며, 부동산 매물 접수도 언제든 환영합니다. 빠른 거래를 위해 최선을 다하겠습니다. 감사합니다.

거래형태 : 매매

위치 : 충북 옥천군 군북면

(매도인 요청, 이하 주소 비공개)

토지면적 : 3376m2(구1021.2평)

지목 : 대, 전

용도지역 : 자연환경보전지역 등

연면적 : 399.99m2(구121평)

층수 : 지하1층/지상2층

주구조 : 철근콘크리트조

주용도 : 일반숙박시설,근린생활시설

사용승인 : 1998년6월27일

수도 : 상수도,지하수

난방 : 기름,전기

방향 : 주출입구 기준 “남동향”

주차 : 현황 10대

관리비 : 자체 관리(사용량에 따름)

매매가격 : 10억5천만원

입주 : 협의

방/화장실 : 방8개, 화장실12개

상담 : 010 2504 3225

위치 : 대전광역시 유성구 장대동

(매도인요청, 이하주소 비공개)

지목 : 대

대지면적 : 338.2㎡(구102.3평)

용도지역 : 준주거지역

연면적 : 1,525.06㎡(구461.33평)

층수 : 지하1층/지상6층

주구조 : 철근콘크리트구조

주용도 : 근린생활시설

사용승인 : 2004년6월17일

수도 : 상수도

주차 : 옥내19대

관리비 : 건물관리규정에 따름

난방 : 전기

방향 : 주출입구기준“서향”

매매가격 : 34억

입주 : 협의

방/화장실 : 방없음/ 화장실 12개

문의전화 : 042-824-9116

위치 : 충북 옥천군 군북면

(매도인 요청, 이하 주소 비공개)

토지면적 : 3376m2(구1021.2평)

필지 : 4필지

지목 : 대, 전

용도지역 : 자연환경보전지역 등

연면적 : 399.99m2(구121평)

층수 : 지하1층/지상2층

주구조 : 철근콘크리트조

주용도 : 일반숙박시설,근린생활시설

사용승인 : 1998년6월27일

수도 : 상수도,지하수

난방 : 기름,전기

방향 : 주출입구 기준 “남동향”

주차 : 현황 10대

관리비 : 자체 관리(사용량에 따름)

매매가격 : 10억5천만원

입주 : 협의

방/화장실 : 방8개, 화장실12개

문의전화 042-824-9116

<<<<<<<<<전속매물입니다>>>>>>>>>>